法律热线：
鲁培栓，松江经济纠纷律师,现执业于上海华仕律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
不管我们平时是租房还是自己买房的，都会遇到公摊面积。每个月都需要额外交公摊的水电费。但其实大多数人对于公摊并不是很清楚，只知道这个词。所以今天和大家来聊聊公寓公摊国家规定标准，这样我们在交这个费用的时候心里也有底。
一、公寓公摊国家规定标准
目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。
二、商品房公摊面积的标准是什么
目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。
该通知规定，楼梯已计算进建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上。
三、什么是公摊面积
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担。
公摊范围包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。
对于公摊面积，我想大多数人都是凭字面意义去解释，就是一些公共区域的面积，其实这也是对的，只是没那么全面而已，还有公寓公摊国家规定标准这个问题，我们都可以参照上面提到的内容去了解。
南宁市民期待已久的装修房屋提取公积金政策终于出台，公积金提取条款亮点有哪些昨日从南宁住房公积金管理中心获悉，为支持缴存职工住房消费，我市首次放开装修提取住房公积金政策，下发《关于装修住房提取住房公积金事项的通知》，也就是说即日起，市民装修房屋可以提取公积金，提取额度不高于700元/平方米，每个家庭可以申请提取一次。一般情况下，3天可以完成审批，10天左右公积金可以到账。
公积金贷款结清方可申请
只要是缴存职工就可以申请吗从南宁住房公积金管理中心获悉，申请人还是受到一定的限制：要装修的房屋必须是1994年4月3日起、缴存人拥有产权的自住住房。同时，申请人及其配偶在市公积金管理中心无住房公积金贷款余额，也就是公积金贷款已经结清才可以申请。
需要注意的是，申请以家庭为单位，每个家庭申请次数有限，只可申请提取一次。也就是说无论夫妻二人中的哪一方，只要提取一次后，再装修住房时，就不能再次申请了。
最高提取金额为700元/平方米
提取额度方面，最高不超700元/平方米，装修费用超出该范围的按700元/平方米计。具体住房建筑面积以房屋产权证记载的建筑面积为准，没有取得房产证的，以房屋备案证明记载的面积为准。
以一套100平方米的房子为例，夫妻二人无论是单人申请，还是二人共同申请，最高可以申请提取7万元的公积金。考虑到市民可能会购买超大房子，那么最高限额7万元的装修费就显得杯水车薪。因此通知规定，同一套房屋所有人提取的总额，最高可提取额度为15万元，也就是说当申请人有一套220平方米左右的房子时，申请的额度才可能达到15万元。
公积金异地提取的政策是否也适用于装修住房提取公积金通知对此做出了专门的限制：装修住房提取公积金仅限缴存人和产权共有人提取。缴存人装修提取余额不足的，不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。也就是说房产证上有谁的名字，就能申请提取谁的公积金。
申请人需提供多方面材料
申请装修住房提取公积金需要哪些材料装修行为发生的房屋必须产权人和申请人是同一个人，显而易见产权证明必不可少。通知规定，申请人需持《房屋所有权证》原件、复印件。如还没有取得产权证，需提供购房合同、房产管理部门出具的购房合同备案证明原件、复印件。
需要引起申请人特别注意的是，申请材料中还需要与有资质的装修公司签订的装修工程施工合同或装修概预算书。这也就是说，申请人不能随随便便找一家;野马;装修公司，需要找正规的装修公司进行装修，否则有合同，但不能提供有效发票，也会影响提取业务顺利进行。
此外，申请人同时还需要携带《住房公积金提取申请表》，缴存人身份证原件、复印件，住房公积金联名卡等材料。如房产证上表明为;单独所有;或无配偶名字的，配偶申请提取是需要提供结婚证原件、复印件，以及夫妻双方就此签订的知晓协议，该知晓协议需要夫妻双方在服务点面签。